Gamador İnşaat, Ankara'da 48 milyar lira yatırım değerine sahip, konut, ofis ve ticari alanları bir araya getiren yeni karma projesinin inşaatına başladı.
Şirketten yapılan açıklamaya göre, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından düzenlenen ihale kapsamında devralınan Ankara'daki Karayolları Akköprü Atölye arazisinde hayata geçirilecek projede, 1949 konut, 243 ofis ve 126 ticari ünite olmak üzere toplam 2 bin 318 bağımsız bölüm yer alacak.
Rezidans ve ofis kullanımını bir araya getiren yaklaşık 240 bin metrekarelik karma yapıda, açık hava alışveriş ve gastronomi alanlarının da bulunması planlanıyor. Söz konusu projenin 36 ayda tamamlanması hedefleniyor.
İstanbul Yolu ile Eşref Bitlis Caddesi'ne 400 metreden fazla cephesi bulunan proje, Ankara Metrosu'nun Akköprü ve İvedik istasyonlarına yürüme mesafesinde konumlanıyor. Etlik Şehir Hastanesi'nin karşısında yer alan yatırım, yapımı devam eden Yeni Ankara Adliyesi'nin yanı sıra kentin iş ve ulaşım merkezlerine yakınlığıyla dikkati çekiyor.
- "Şehir merkezlerinde küçük metrekareli dairelere ilgi artıyor"
Açıklamada görüşlerine yer verilen Gamador İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Karaarslan, ihale kapsamındaki devir işlemlerinin tamamlanmasının ardından inşaat aşamasına geçtiklerini belirtti.
Gayrimenkul sektöründe artan arsa, malzeme ve işçilik maliyetlerinin konut fiyatlarını etkilediğini ifade eden Karaarslan, değişen yaşam alışkanlıklarının da konut tercihlerinde belirleyici olduğunu aktardı.
Karaarslan, özellikle şehir merkezlerinde 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik ilginin arttığını gözlemlediklerini belirterek, şunları kaydetti:
"Geçmişte konut tercihlerinde metrekare büyüklüğü daha fazla öne çıkarken, bugün konum, ulaşım olanakları ve toplam satın alma maliyeti daha fazla önem kazanıyor. Özellikle şehir merkezlerinde, iş hayatına ve toplu ulaşıma yakın küçük metrekareli daireler hem oturum hem de yatırım amacıyla tercih ediliyor. Konut alıcıları artık yalnızca evin büyüklüğünü değil, günlük yaşamlarına sağlayacağı kolaylığı da değerlendiriyor."
Konut yatırımında satın alma bedelinin yanı sıra kira potansiyeli, amortisman süresi ve bölgedeki kiracı talebinin de önem taşıdığına işaret eden Karaarslan, merkezi lokasyonlardaki küçük dairelerin farklı kullanıcı gruplarına hitap edebildiğini ifade etti.
Karaarslan, gayrimenkul yatırımında önemli konulardan birinin satın alınan konutun tamamlandıktan sonra kimler tarafından tercih edileceği olduğunu vurgulayarak, "Hastaneler, adliyeler, üniversiteler, kamu kurumları ve iş merkezleri çevresinde oluşan konut ihtiyacı, özellikle küçük metrekareli daireler açısından önemli bir talep potansiyeli oluşturuyor. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca bugünkü satış fiyatına değil, bölgenin uzun vadeli kiralanabilirlik potansiyeline de bakması gerekiyor." değerlendirmesinde bulundu.
Ankara'da kamu yatırımları, sağlık hizmetleri, üniversiteler ve gelişen iş alanlarının nitelikli konut ile ofis ihtiyacını desteklediğini belirten Karaarslan, projenin bu ihtiyaçlar dikkate alınarak planlandığını kaydetti.
Karaarslan, söz konusu çalışmanın Ankara'nın konut, ofis ve ticari alan ihtiyacına yönelik güçlü bir hamle olduğunu belirterek, 36 ay içinde tamamlanması planlanan karma yapının kentin gayrimenkul piyasasına önemli katkılar sağlayacağını vurguladı.