Emlakta sahte ilana ve fiyat oyunlarına karşı devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, kiralık konut ilanlarından sonra satılık taşınmaz ilanları için de mecburi hâle geldi. Uygulamayla artık yetkisiz emlakçılar sistem dışı kalacak, tüm ilanlar tapu bilgileriyle eşleşecek.
Emlakta sahte ilan, kayıt dışı aracılık ve spekülatif fiyat artışlarına karşı devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanlarında da mecburi oldu. Yeni uygulamayla ilanlar tapu - mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmeden yayımlanamayacak.
SATILIK İLANLARDA ZORUNLULUK BAŞLADI
Ticaret Bakanlığı'nın sektörde şeffaflığı artırmak ve fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla hayata geçirdiği EİDS, kiralık konut ilanlarının ardından satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Bu kapsamda ilan platformlarında yer alan satılık konut ve iş yeri ilanlarının, mülkiyet bilgileriyle eşleştirilerek yayımlanması esas alındı.
İLAN İÇİN E-DEVLET - WEB TAPU ÜZERİNDEN YETKİ ŞARTI
Yeni dönemde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu'ya girerek yetkilendirme yapacak. Yetki işlemleri bölümünden kişi kendisine, yakınına ya da bir emlak işletmesine satış yetkisi verebilecek; yetkilendirme olmadan ilan açılamayacak. Mal sahipleri verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetki belgesi en fazla 3 ay süreyle oluşturulacak, talep halinde bu süre uzatılabilecek.
İLANLARDA "EİDS'DEN YETKİ DOĞRULAMASI YAPILDI" İBARESİ
Türkiye gazetesinin aktardığına göre, doğrulama sürecinden geçen ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulaması yapıldı" ibaresi yer alacak. Uygulamayla yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçilmesi, sahte hesaplarla fiyat manipülasyonunun engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
"KAÇAK ‘AYAKÇI'LAR ORTADAN KALKACAK" DEĞERLENDİRMESİ
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sisteme ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
"Kaçak ‘ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok sayıda sahte ilan olabiliyor, bu düzenleme dolandırıcılıkların önüne geçecek. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlaması hem tüketici hem sektör açısından çok olumlu sonuçlar doğuracak."